Негізгі тексеру тізімі
Ғимаратты немесе жер учаскесін сатып алмас бұрын, тізілімден үзінді көшірме алып, меншік құқығының өзгеру тарихын тексеру, тыйым салулардың, кепілдің, сервитуттардың және сот дауларының бар-жоғын анықтау қажет. Егер осы қадамдар орындалмаса, кесімді қаншалықты қатаң жасалса да, сатып алушының құқықтарын тиімді қорғай алмайды.
Заңгер тексеруге тиіс маңызды мәселелер
Біз тек ағымдағы меншік иесін тексеріп қоймай, бұрынғы мәмілелер тізбегін, сатушының корпоративтік басқару тәуекелдерін, рұқсат құжаттарын, активтің нақты пайдаланылуын және оның заңды мақсатына сәйкестігін терең талдаймыз. Көбінесе дәл осындай «терең» құжаттар ықтимал мәселелерді ашып көрсетеді.
Мәміле тәуекелдерін қалай азайтуға болады
Мүлікте ауыртпалықтардың бары анықталса да, бұл сатып алудан міндетті түрде бас тарту керек дегенді білдірмейді. Кейде мәміле жасасқанға дейін ауыртпалықты жоюға, бағаны қайта келісуге немесе шартта сатушының жауапкершілігін нақты көрсетуге болады. Бастысы — тәуекелді құқық ауысқаннан кейін емес, келісімшартқа қол қоймас бұрын анықтау.