基础核查清单
在购买建筑物或土地之前，需要调取登记簿摘录，核查产权变更历史，确认是否存在查封、抵押、地役权及诉讼纠纷。若缺少这些步骤，即便合同签署得再严密，也无法有效保护买方的权益。
律师审查的重点事项
我们不仅审查当前所有权人，还深入分析过往交易链条、卖方的公司治理风险、许可文件、资产的实际使用情况及其与法定用途的相符性。往往正是这些“深层”文件能够揭示出潜在问题。
如何降低交易风险
即使发现产权负担，也并不意味着必须放弃购买。有时可以在交易交割前解除负担、重新协商价格或在合同中明确卖方的违约责任。关键在于要在签署合同前发现风险，而不是在完成产权过户登记之后。